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【第一次拍卖】周宁县狮城镇兴业街今典住宅楼608号

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发表于 2016-8-25 10:10:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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福建省周宁县人民法院将于2016年9月6日10时至2016年9月7日10时止(延时的除外)在福建省周宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:宁德市周宁县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、    拍卖标的:

(一)拍卖对象基本状况

1.拍卖对象财产范围及名称:拍卖对象名称为周宁县狮城镇兴业街今典住宅楼608号房地产。拍卖对象财产范围包括拍卖对象房屋及其分摊的土地使用权,未设立法定优先受偿权,亦无其他债权债务、特许经营权等其他权益。

2.坐落:拍卖对象坐落于周宁县狮城镇兴业街今典住宅楼608号房地产。

3.规模:拍卖对象分摊的土地使用权面积为17.73平方米,建筑总面积为135.22平方米(其中公共分摊面积为11.62平方米)。

4.用途:拍卖对象在价值时点的法定用途和实际用途均为住宅、杂物间。

5.权属:拍卖对象土地使用权为国有建设用地使用权,以出让方式取得。

(二)建筑物基本状况

1.建筑结构:拍卖对象所在楼宇为8层混合结构条状楼房。拍卖对象位于第6-7层。

2.设施设备:楼宇设楼梯供上下楼,未设电梯,配备给排水、电气、消防等设施,设施设备一般。

3.装饰装修:

拍卖对象所处楼宇外墙面为面砖,至价值时点,内部具体装修情况如下:

装修情况
地面
内墙面
天棚面



卧室
木地板
水泥漆
水泥漆
  

入户防盗门


铝合金窗

客、餐厅
地砖
    水泥漆
水泥漆

厨房
地砖
瓷砖到顶
吊顶

卫生间
地砖
瓷砖到顶
吊顶

阳台
地砖
瓷砖到顶
吊顶

备注:卫生间配备抽水马桶、洗漱台、淋浴,入户处设有防盗门。至拍卖时点,拍卖对象水、电、卫等设施齐全,使用正常。


从上述室内二次装修情况可以看出,拍卖对象室内装修属于普通装修。

4.维护状况:小区未配套物业。实地查勘建筑物基础稳固,未见不均匀沉降,多个内外墙面出现漏水、开裂的情况,地面、门窗等未见明显破损情况,日常维护状况一般。

5.新旧程度:所在楼宇建成于2011年。价值时点房屋成新率为90%。楼宇经过竣工验收,实地查勘房屋内多个内墙面出现漏水、开裂的情况。

6.物业管理:小区未配套物业。

7.小区品牌档次:小区无特别品牌优势,小区品牌档次一般。

8.小区配套设施:小区未配套会所、幼儿园、游泳池等,小区配套设施一般。

9.小区环境景观:小区内卫生状况一般,无草坪、花圃、绿化带、景观树,小区环境景观一般。

风险提示:该房产目前房主自住,尚未清场。且该房产墙体多处漏水、开裂,介意者慎拍。

起拍价:50.52万元,保证金:5万元,增价幅度:5千元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福建省周宁县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福建省周宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2016年8月17日起至2016年9月5日16时止接受咨询(双休日、节假日除外),有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2016年9月13日16时前缴入法院指定账户(户名:周宁县人民法院,开户银行:福建省周宁刺桐红村镇银行有限公司,账号:9061610010010000006643),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话:0593-5636621

监督电话:0593-5628202

联系地址:福建省周宁县狮城镇龙潭街55号







周宁县人民法院

                二〇一六年八月十七日

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